出租房屋时如何正确纳税

对于房东来说，重要的是要知道，只有合法租赁公寓才能使他们免受可能的法律问题。 JCat.Real Estate将告诉您在这种情况下如何选择最成功的纳税方案。 租金收入必须上缴国库，否则公寓业主可能会被追究责任。在俄罗斯，出租房屋时有四种税收选择。在研究了每一个之后，房东可以选择最合适、最有利可图的方式来合法地向租户收取费用。 内容 立法层面如何监管公寓租赁？ 合法出租公寓的优点 出租公寓时的付款方式和税率 对于个人 对于个体企业家 对于自雇人士 租房子如何缴税 对于个人 对于自雇人士 对于个体企业家 拒绝缴纳租金税有什么后果？ 立法层面如何监管公寓租赁？ 与住宅租赁相关的所有问题均在俄罗斯联邦民法典中规定。根据法律规定，出租公寓时，当事人必须签署一份协议，这是一份书面文件，不需要国家注册或公证人认证。在本协议中，您需要指定付款信息——转移租金的时间和程序。



这些事务的监管机构是联邦税务局，因此《税法》中还描述了许多有关租金的条款。 征税程序可以在法律的 白俄罗斯电报数据库 以下段落中找到： “关于个人所得税”（第23章）； “简化税收制度”（针对个体企业家，第26章第2款）； “专利税制度”（针对个体企业家，第26章第5款）； “关于个人财产税”（第32章）。 因此，俄罗斯联邦对房东有哪些税收选择就变得很清楚了：选择取决于公寓业主的法律地位和财产登记的具体情况。 合法出租公寓的优点 乍一看，缴税似乎是一项额外费用，因此“绕过”国家税收制度出租房屋的利润要高得多。



然而，合法出租居住空间还有更多优势，尽管这些优势并不总是显而易见。与租户正式签订协议的主要好处： 有机会摆脱第三方（邻居或管理公司代表）的索赔； 租户对业主的责任感 - 该文件可以指明租金支付的具体条款和延迟付款的处罚； 为财产投保的能力； 缺乏对检查的恐惧。 此外，如果您按照法律要求准备好所有文件，您可以通过银行转账的方式收到租金，而不必浪费时间与客人进行个人会面。 出租公寓时的付款方式和税率 房主“偿还国家”最简单、最常见的方式就是申报租金收入并缴纳所得税。但您不应该仅限于这种选择：获得个体企业家（IP）身份的过程可能不会那么复杂，而且这样的决定所节省的成本可能是巨大的。 对于个人 个人房东按13%的标准个人所得税税率征收。 2021 年引入了新规则。对于年收入超过500万卢布的个人，个人所得税税率提高15%。 对于出租一套公寓以及计划短期租户居住在业主的房屋中的情况，此选项被认为是最佳选择。